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樣板間可能會存在很多陷阱,那么看房時樣板間時要怎么看?

 發表于:2019/11/11 10:59:36  共被閱讀過135 次  查看評論(0)
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      在購買房屋的過程中,看房是必不可少的一步,不管是在網上看房還是實地看房,看房時都是有注意事項的。而看房的時候最好是實地看房比較好,如果購房者是購買新房的話,實地看房的時候就需要注意觀察樣板間,因為樣板間中有可能存在很多陷阱,那么看房時樣板間要怎么看?(張家港新房


      1、看樣板間面積

日本无码高清视频       購房者在看房的時候,一定要對自己所看的樣板間的面積進行了解,如果樣板間的面積遠比實際面積看起來大,即使建筑面積只有70平米,也會顯得十分寬敞的話,購房者就需要注意了。有些開發商在裝修樣板間的時候,會采用拆墻換玻璃才管線的方法,讓房屋面積比實際面積大少很多,如果購房者對此有擔心的話,可以自己帶上皮尺去測量一下樣板間的實際尺寸。

      2、看采光情況

日本无码高清视频       不管是白天黑夜看房,樣板間里面都是燈火通明的,因為樣板間里面的燈比較多,除了點燈以外還有落地燈和臺燈,這些燈在購房者參觀樣板間的時候都會同時開啟。這樣這樣會給購房者呈現一個燈火通明的樣板間,但是不利于購房者查看房屋的實際采光情況,所以購房者在參觀樣板間的時候,可以關掉房間里面的所有的燈,看看在日常光的情況下房屋的采光到底如何,以此來判斷樓棟之間的樓間距是否足夠,是否應該選擇更高一些的樓層來保證房屋采光。

      3、考慮管道線路

日本无码高清视频       因為樣板間主要是用于展示作用,所以樣板間里面一般不會設置水、煤氣等管道線路,而購房者在購買房屋之后,卻需要考慮到水電和煤氣的安裝問題。所以個房子在參觀樣板間的時候一定要自己考慮清楚,在裝修過程中這些管線的處理方式有可能會犧牲掉一些儲物空間,同時櫥柜的安裝也不能隨心所欲了。

      4、注意交房標準

      對于購買精裝房的購房者來說,在查看樣板間的時候,有可能會把樣板間當做交房標準,其實這種想法是錯誤的,購房者在購買房屋的時候就應該問清楚銷售人員關于房屋交付標準是什么樣的。除此之外還需要對裝修材料的品牌,型號,材質等等在合同中約定清楚,以免交房后才發現自家的門窗、壁紙和燈具等一些配件和自己當初看房時的材料不一樣。

      5、注意保修時間

      開發商為了促進交易,在修建樣板間的時候會下很多功夫,讓購房者所看到的樣板間是華麗而且精美的,但是購房者在查看樣板間的時候應該要保持理性,不能被眼前的美景所迷惑,還需要考慮到買房之后的種種問題,特別是關于房屋的保修時間,購房者一定要注意詢問清楚。

      以上就是關于看房時樣板間要怎么看的相關內容,在購買房屋的過程中,購房者一定要學會有什么疑問都要及時的提出來,并且如果不明確的地方一定要在購房合同中進行約束,不然日后很有可能產生糾紛,購房者需要和開發商做明確的約定,避免今后實際的房屋和樣板間是存在很大差異的。







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